Short facts:
- traumhafter Stilaltbau
- hofseitiges Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
- gehobene Ausstattung
- U-Bahn und Nahversorgung in Gehreichweite
Die Wohnung.
Die wunderschöne Altbau Wohnung wurde kürzlich vollumfänglich saniert und dabei der historische Wiener Charme mit den Doppelflügeltüren, sowie wunderschönen Kastenfenster mit Facettenschliff, erhalten.
Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum mit der großzügig dimensionierten Küche. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel mit 2 Barhockern. Rechter Hand erreichen Sie den Wohnraum mit großer Couchgarnitur und schönem Einbaukamin, sowie einer Wohnwand mit Fernseher. Vom Wohnraum aus gelangen Sie weiters zum Esszimmer, welches nach Rücksprache mit den Vermietern Alternativ auch als weiteres Schlafzimmer ausgestattet werden kann.
Verlassen Sie den Küche stirnseitig gelangen Sie zum luxuriösen Masterbedroom mit en-suite Badezimmer. Der Masterbedroom ist komplett in Richtung des ruhigen Innenhofs orientiert und bietet Zugang zum Badezimmer mit Regendusche und Zugang zu einem begehbaren Schrankraum. Der nette kleine Klopfbalkon im Innenhof ist, sowie die Toilette, ebenfalls vom Koch- bzw. Vorraum aus zu erreichen. Die Speisung der Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Der Verbrauch von Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Energielieferanten verrechnet.
Die Lage.
Das Objekt befindet sich in direkt an der Vereinsstiege und bietet trotz bester Infrastruktur und nähe zur Inneren Stadt eine angenehme Ruhelage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen (Hofer - 250m, Spar - 500m, Billa - 650m).
Die öffentliche Anbindung ist über die nur 400m entfernte U6-Stationen „Nußdorfer Straße“ und die rund 850m entfernte U4-Station "Friedensbrücke", sowie über diversen Bus- und Straßenbahnlinien im Bereich der Nußdorfer Straße und der Liechtensteinstraße bestens gegeben.
Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 - gerne auch an Wochenenden!
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an info@renner-immobilien.at.
